土地買賣

買賣:

地主透過仲介或開發商找尋合適買方,進而促成土地買賣交易完成。一般來說土地出售單價高低影響層面甚廣,以建方而言購地指標參考如下:

  1. 基地區域:基地位在台北市、新北市、其他縣市等。
  2. 基地規模:基地大小、方正、有無畸零地受限等。
  3. 使用分區:土地使用分區隸屬住宅區、商業區、工業區等。
  4. 基準容積:各直轄市與地方政府經都市計劃通盤檢討公告後,依居住密度、商業進駐、工業需求等 定義各別基準容積作為興(改)建之法令依據。
  5. 容積獎勵:都市更新、開放空間、規模獎勵等。
  6. 嫌惡設施:墓地、殯儀館、高壓電塔等。
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