都市更新小教室

稅賦優惠

項 目 條 件 稅捐優惠
地價稅 協議合建

權利變換
更新期間土地無法使用 免徵
1.期間仍可使用
2.更新後二年
減半
房屋稅 更新後二年 減半
土地增值稅 權利變換 1.實施權利變換,應分配之土地未達最小面積單元,而改領現金補償者
2.實施權利變換,以土地及建物抵付權利負擔者
免徵
1.依權利變換取得之土地或建物,更新後第一次移轉時
2.不願參加權利變換,而領取現金補償
減徵40%
實施權利變換,以土地及建物抵付權利變換負擔者 免徵
契 稅
依權利變換取得之土地或建物,更新後第一次移轉 減徵40%

都更時程

自訂劃定更新單元

指標審查

更新計畫書

都委會審議

公告劃定都市更新單元

更新事業計畫

檢附 2/3(66%)人數3/4(75%)面積同意書

送件前需辦理公聽會

公展30天並公辦公聽會

幹事會審查

委員會審議

超過 4/5(80%)面積同意則人數免計

權利變換計畫

送件前完成選屋調查及選配會

公展30天並公辦公聽會

幹事會審查

委員會審議

執行與備查

建造申請

拆屋施工及使照申請

產權登記及成果備查

註: 1.更新事業計畫與權利變換計畫併送約18個月
2.以上時程不包含作業時間

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